2024-08-30 09:24 中川科技
几大件可以配置，空调，热水器，厨房三件套，卫生间三件套，床，沙发(可以选择性价比高的木头的)，电视，洗衣机(可配)。不过可以根据你出租的人来觉得，一分钱一分货。配置好租金高一些，也收回来成本了，最后也是你的。 第一、有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金，大城市这里是家具和电器价值20000左右，收2000元。具体的收取多少看你的家具和电器的价值。 第二、承租人必须出示他的身份证，影印一份，留作日后凭证，以防万一。 第三、最好有一个协议，还有家具和电器给对方使用，涉及损坏赔偿的问题，还是要写明来，万一损坏了，可以有一个依据。 首先，出租房房东应该为租客配备基本的家具家电，至少需要提供床、电视、冰箱、空调等设施这些基本家具家电可以满足租客的基本生活需求，提高租房的舒适度和方便性另外，房东还可以根据租客需求和租金价格适当增加设施，如提供洗衣机、微波炉、热水器等，以提高租房的竞争力和市场价值 一般的出租房配置也就是洗衣机，电冰箱，空调煤气灶。以及热水器，衣柜，橱柜，桌子，板凳，因为人家是住家，肯定要设备齐全。所有书架的家具都要一应齐全，这样的房子才好租出去。只有设施齐全，人家才会来租你的房子。毕竟人家在工作需要这些家庭设施。 一般来讲，小户型朋友，或者租房的朋友，大多是年轻人，因此，我推荐Vidda 电视，既适合小户型，又适合年轻人，合适得很。 Vidda 是海信旗下的子品牌。相较海信电视，Vidda加入更多年轻化元素，包括外观设计，材料颜色，落地支架，还有Vidda独有的音乐扬声器，发音功率更大等体验，都让更多年轻群体选择Vidda；再加上Vidda的预算也更低一些，性价比高，因此受到了年轻人的青睐。 2023年5月上市的新机型，这款电视适合以观看电视节目为主的朋友，想玩主机游戏的朋友，就不要选了。 这款电视采用4K 软屏，直下式背光无分区，300nit的峰值亮度，支持HDR显示技术，可以为用户带来更为沉浸的观看体验。同时这款电视搭载了MEMC智能补帧技术，支持60FPS运动补偿，真正解决了高速运动画面的抖动和拖尾现象，在观看大型比赛时会更加畅快。 在声音方面拥有V-Sound高保真音响系统，可以根据不同的观影场景自动调整音频的参数，在人声增强、立体声以及低音方面进行优化。 最后这款电视的屏占比高达97%，更高的屏占比让观影时更加震撼。 总体来看，这款电视性价比很高，推荐购买。 除过上款Vidda，其实海信23年上市的这一款E5K也不错，突出的是性价比，但配置比上款Vidda高很多。 等级：中高端画质+中高级游戏 推荐理由：2023年最具性价比的ULED电视 E5K是E5H的迭代版本，是海信 2023 年 3 月份推出的新产品，可以说是2023年最具性价比的ULED电视，它的全称是ULED原画旗舰电视E5K。 敢起这样一个名称，至少有两层含义： 一是，这是一款ULED电视。 我们知道，E5K是22年原画旗舰电视电视E5H的升级版本，而且升级幅度还比较大。最明显的一条，就是E5H的定位是“原画旗舰电视”，注意没有“ULED”字样。而23年发布的E5K，定位是“ULED原画旗舰电视”，多了一个“ULED”。 就是说，尽管E5H也采用了多分区背光控制技术，但由于背光分区数较少，因此还不是ULED电视。E5H是多少分区呢？是32个（85寸是120个）；E5K是多少分区数呢？55寸32个，65寸160个，75寸22个，100寸384个。 除了55E5K，其他几个尺寸的，分区数都是5倍以上的翻番。 二是，和E5H一样，E5K也是一款原画旗舰电视，它最想突出的，就是它的具有旗舰品质的画质。而画质，正是一台电视机好与不好的最最主要的评价要素。 那么，E5K与E5H相比，在画质上都有哪些提升呢？ ①屏幕刷新率：从120 Hz→144 Hz。今年以来，国产中高端机型大都配置了144Hz高刷屏，E5K也不例外，这可是原生的真4K 真144hz高刷，不需要降低屏幕分别率来实现。 ②峰值亮度：从400 nit（85寸为800nit）→【55寸600nit，65寸和75寸为700nit，100寸为800nit】。从不能实现HDR效果，到开始实现HDR效果，每一帧画面都有着不同的亮度和对比度，从而完美的表现出各帧画面的细节，与明暗程度。 ③广色域：从不支持广色域（85寸支持93.0% DCI-P3广色域）→支持93.0% DCI-P3（荧光粉）（100寸支持95.0% DCI-P3（荧光粉）），色彩空间更广阔，色彩表现更丰富，更逼真。 ④控光分区：从32个（85寸是120个）→【55寸32个，65寸160个，75寸220个，100寸384个】。除了55E5K，其他的分区数都是5倍以上的翻番，空黑效果有了很大提升，不论亮场暗场，细节把控都很到位，这是E5K最重要的亮点之一。 总之，从关乎画质的最重要的上述4项要素来看，E5K的原画旗舰，与E5H的原画旗舰，尽管用词一样，但其画质还真不是一个档次。 在游戏性能方面，E5K也是非常能打的。和E5H只支持1组HDMI接口不同，E5K配置了2个48Gbps满血HDMI 2.1接口。注意，由于海信E5K升级应用了联发科MT9653芯片，才能支持2个HDMI2.1接口，以前的电视除了一些合资品牌、国外品牌，很少有电视支持2个2.1接口。不过从今年开始，国产品牌的一些高端机型由于应用了联发科MT9653芯片，也才开始支持2组HDMI接口。E5K作为一款4K左右的中高端机型，也配置了2组HDMI2.1接口，确实很良心，值得点赞。 现在，E5K不论是接驳PS5还是XSX游戏机，都能正常的开启4K120Hz，并真正支持杜比视界游戏，同时支持VRR+ALLM，游戏性能支持拉的满满的，游戏玩家有福了。 在硬件配置上，A73四核1.4GHZ处理器，4GB+64GB超大存储（100寸硬盘为128GB），运行非常流畅，用久了也不会出现卡顿；这么大的硬盘，可以放心地下载各种应用软件，孩子的教学软件，老婆的健身和购物软件，老人的健康软件，还有家庭体感游戏软件，等等，系统配置上去了，就可以兼顾全家人多方面的使用需求。还配备了双频WiFi5，网速可达300Mbps，而网线最高才100Mbps，因此建议优先接WiFi，又快又稳定。 还有一点也很重要，海信E5K还是一款支持远程语音唤醒的智能电视，语音助手全新升级为专属数字人管家，可进行一次唤醒多轮对话。支持专属形象定制，语音机顶盒换台，控制影视App暂停、快进、退出等，它的智能语音助手的使用体验还是相当不错的。 在电视卷参数余地越来越小的今天，已经开始卷智能应用了，E5K无疑也走在了前头。 购买建议： 除了海信家的，TCL也有一款很值得推荐，属于23年中端机型里配置ZUI高的了，价格也很美丽。 等级：高端画质+高级游戏 ①画质体验： 采用VA软屏，Mini LED显示技术，棋盘式控光分区，得益于TCL先进的MiniLED技术，控光分区均在百级以上，98寸达到了672个。峰值亮度均达到千级以上，85寸达到了1300nit，亮场爆发力强大，细节展现更加丰富，能很好地实现HDR效果。各机型均支持广色域，98寸达到了95% DCI-P3广色域，亮场细节和控黑效果都非常优秀，实现更好的HDR高清视频观看体验。 ②游戏体验：支持全通道4K 144Hz和HDR动态修复，能更好捕捉到每一帧画面细节，减少拖尾和卡顿，让高速运动画面更稳定流畅。四组HDMI2.1接口(2个满血版)，支持VRR可变刷新率和ALLM低延迟，PS5、Xbox series X等高性能游戏主机也能完全发挥性能，再加上杜比视界+全景声，不论是观看高品质电影、激烈的体育竞赛，还是畅玩高刷主机游戏，都有非常好的体验。 ③音效体验：拥有2.1声道，并且采用Hi-Fi独立腔体设计，搭配5个独立扬声器同时发音，还配置了一个20W的低音炮，可有效降低电视低音失真，让低音部分更饱满，高音更响亮，尽可能还原每一处真实音质，同时搭配全域AI声场技术，能够智能识别客厅空间结构，为你匹配最适合的声场效果，使客厅就像影院现场。 ④硬件配置：A73四核、4GB+64G/128GB超大存储，系统流畅性无忧，即使用上七八年也不会卡顿，还可以下载更多应用，拓展电视应用范围。 ⑤智能应用：灵控桌面实现无开机广告的同时，做到0.7秒STR快速开机，0.5秒开启应用，像手机一样好用；在遥控器上增设了三个快捷按键，一键直达所需功能，使用起来更加简单，适合老年人使用。支持自定义，用户可以根据自己的需求自由调整界面和内容板块，打造出更加简洁美观、用户体验更佳的界面。 购买建议： 如果愿意提高一点预算，买个高端机型，观看体验会好很多。如果你对画质有更高追求，非常建议这一款： 等级定位：高级画质+高级游戏 独立点评： TCL Q10G Pro Mini LED电视，2023年3月发布，与上一代的Q10G相比，在画质、屏幕、音响、配置、操控等方面实现全面升级，背光分区级数最高达到1344，峰值亮度XDR 2200nits，动态对比度2200万：1。一石激起千层浪，TCL Q10G Pro 一推出，就使得2023年的电视市场一下子热闹了起来。 Q10G Pro搭载的是华星光电的VA软屏（85寸的是惠科屏），从上一代的4K 120Hz升级为原生4K 144Hz的真高刷屏，实现了接口、芯片、屏幕以及算法的全通道4K 144Hz刷新率，更能一键开启240Hz模式，清晰捕捉画面每一处细节。 在画质体验上，Q10G Pro搭载了全新一代Mini LED背光技术，通过定制的专属双晶Mini LED芯片，实现分区数量的成倍提升，98/85/75/65/55寸的分区数分别为1344/896/720/576/480，均超过三百级，最高突破千级，控光精细程度提升100%；配合XDR 2200nits的峰值亮度，98%DCI-P3量子点广色域，使得动态对比度达到了2200万：1，从而展现出更加细腻生动、逼真自然、纯正通透和更具层次感的精彩画面。 Q10G Pro还将原来的领曜芯片M1升级为最新发布的领曜芯片M2+TXR 画质增强引擎，画质处理更细腻、多任务处理速度和流畅性方面也全面提升，同时，在TXR 画质增强引擎的支持下，算力和画质调校也达到新的高度。 在游戏体验上，支持全通道4K 120Hz和HDR动态修复，能更好捕捉到每一帧画面细节，减少拖尾和卡顿，让高速运动画面更稳定流畅。HDMI2.1接口，支持VRR和ALLM，PS5、Xbox series X等高性能游戏主机也能完全发挥性能，再加上Dolby Vision IQ、Dolby Vision、HLG 、HDR 10、HDR 10+ 等前业最全的HDR技术组合，不论是观看高品质电影、激烈的体育竞赛，还是畅玩高刷主机游戏，都有非常好的体验。 在硬件配置上，搭载联发科最新四核A73架构MT9653机芯，4GB+128GB存储组合，两路满血HDMI 2.1接口，60W扬声器功率，支持双频WiFi6。支持远场语音，搭载更好用的可变换灵控桌面，0.7秒快速开机，0.5秒开启应用，使用更轻松，更便捷。 另外，Q10G Pro在音响方面同样进行了大幅升级，以2.1声道及Hi-Fi独立腔体设计，搭配5个独立扬声器同时发音，还配置了一个20W的低音炮，可有效降低电视低音失真，让低音部分更饱满，高音更响亮，尽可能还原每一处真实音质，同时搭配全域AI声场技术，能够智能识别客厅空间结构，为你匹配最适合的声场效果，使客厅就像影院现场。 购买建议： ①配置翻倍升级，价格基本没涨多少，性价比不错很给力。 ②尺寸比较全，可以照顾各类群体和多种使用场景。 如果你喜欢玩主机游戏，我推荐你买一款最好用的游戏电视，特别是适配PS5，真的是绝配： 等级：高端画质+高级游戏 索尼 XR-X90L/91L，是2023年3月发布的新机型，是上年X90K的迭代版本，尺寸比较全，有55/65/75/85/98寸等。索尼的大屏电视比较少，从今年开始调整了战略，在大屏电视上会陆续发力。 X90/91系一直都是索尼的爆款机型！高端画质+配置均衡+价格合理，在国内市场接受度比较高。 其实，这也是无奈之举。 X80系列，除过索尼的logo比较好看，其他方面都不咋地，性价比很低。有这个钱，能买到国产电视的高端机型。 X85系列，索尼电视入门款，也是雷鸟、TCL、海信等厂商重点狙击的机型，大家都舍得堆料，竞争比较激烈，因此，X85系的性价比慢慢地也就不高了。穷人家的孩子，又有“非索尼不娶”的鸿鹄之志，只好选这款。 但是，真正能够体现索尼技术优势的，是从X90/91系列开始的。越往后，画质越好，价钱也越贵。因此，X90/91系列便成为索尼的基础款，也是大众款，不火爆都不行。 不过，X90/91系列也对得起观众，各方面配置都比较均衡，性价比也比较高，销量居各型号之首，是索尼的走量机型。如果想买索尼，建议X90/91起步。 相较于8系，9系的画质有了大幅提升，高端机型标配的重要配置基本都有了，X90L的画质表现已经超过21年旗舰款95系X95J了（当然与22年的X95EK相比，还是有较大差距的，这是索尼画质配置“潜规则”）。 整体上来说，相较于8系，9系的画质有了大幅提升，高端机型标配的重要配置基本都有了，特别是X90L，画质表现已经超过了21年旗舰款95系X95J了（当然与22年的X95EK相比，还是有较大差距的，这是索尼画质配置“潜规则”，在这篇专文中有详细介绍，有兴趣的朋友可以移步： 9系较8系主要提升的项目有： 在游戏方面，作为新一代PS5的御用搭配，X90L拥有原生120Hz面板，支持2组HDMI 2.1接口，输入延迟18ms，支持VRR和ALLM。硬件上索尼全系采用了四核A73 1.8GHz+4G内存的高配置，系统运行更加流畅。（国产电视一般都是四核A73 1.4GHz） 索尼X90L应用了最新的HDR自动映射技术。在连接PS5后，电视机会自动开启“HDR自动映射功能”（“Perfect for PS5”专属功能），PS5会自动识别电视型号，然后根据电视屏幕的显示规格，自动为电视匹配最理想的HDR设置。 需要特别注意的是，X90L新升级游戏增强器功能，集成了丰富的游戏辅助设置，如黑平衡、动态模糊减少、尺寸大小调节（尺寸大小调节功能需等后续固件更新）能为您游玩次世代游戏，带来更加畅快淋漓的游戏体验。 在外观设计上，X90L系列采用了和旗舰机型一样的设计风格，无界全面屏，边框更窄，能带来更为沉浸式观看体验和游戏体验；支持标准摆放和抬高摆放2种摆放方式，符合不同用户的家装需求。 总的来说，X90L保持了索尼X90系列兼顾性能和配置的特点，是索尼23年走量的机型，画质出色，搭配PS5也很不错，性价比高，强烈推荐。 比上款便宜一点的，就选85系的这一款，23年新款： 与上款KD-X80L相比，主要提升事项有： 等级：中端画质+中级游戏 这款是2023年6月推出的新机型，真4K VA软屏（华星光电），120H屏幕刷新率，支持120FPS运动补偿，900nit峰值亮度，32个棋盘式控光分区，92%DCI-P3广色域，还集成了X1画质芯片，特丽魅彩Pro显示技术，兼具好音质和纤薄设计的空间平衡扬声器，支持杜比视界+杜比全景声。 同时，还配置了A73四核1.8GHz高性能处理器，4+32GB存储组合，2个HDMI2.1接口（说实话，索尼的许多机型在这一点上，还是比较良心的），支持VRR+ALLM，游戏体验也很不错，还有AI智能远场语音、APP投屏等。 这种配置，观影、游戏都会有很好的体验，再加上索尼的画质调校和PS5游戏适配，真的没的说！ PS：55/65/75寸的都在下面链接里，只能放一个卡片，点开都在里面： 温馨提示：如果现在没有时间细看，可以先收藏起来，以免将来想起来了又找不到。 作为房屋出租方，可以在房屋租凭合同中约双峰学校一致即可。但是如果约定的内容是不符合法律规定的无效。 确认免责条款的效力，如同确认其他民事法律行为一样。必须具备一定的法律要件，一般情况下，只要经当事人协商，确定的免责条款，部委及社会公共利益。法律是承认免责条款的效力的，否则就是没有合同自由可言了。 如果你是房东有空闲的房子需要出租，最好买一些相对便宜的家具，但也不能太次了，比如好一点的没有异味压缩板的材质就可以了，这样在自己居住时换新的也不心痛，出租房的电器要买好的新的，这样能保证电器的使用安全，不容易出现安全隐患。 看表述应该是房东。 冰箱选购可以聊聊，耐用，低价的型号就可以。 二级能耗或者三级，容积200升以下，品牌的话，统帅，华菱，容声等，冷冻力最好大一些。 差别不大。 海尔/haier 京东旗舰店 2 东芝/Toshiba 京东旗舰店 3 三星/SAMSUNG 京东旗舰店 给你个地方，十里庙南边有个很破很小的建材市场，里面很多便宜家具。俺就是在那买的，瓷砖好便宜，，6毛一块~ 一、出租房家具家电怎么配？
二、出租房屋家电注意事项？
三、出租房房东要配备什么家具家电？
四、出租房配置什么家具家电好租？
五、出租房家电怎么选购更加靠谱？
Vidda R55 Pro
海信 E5K，2023年3月
那么，什么是ULED？ 海信ULED是Ultra LED的意思，字面意思就是更高、更好的LED。 实际的含义是指，采用了多分区独立背光控制和Hiview 画境引擎技术，在画面亮度、对比度、层次感、暗场细节、色彩精准还原和画面流畅度以及响应速度等方面较传统LED显示有了大幅提升，其画质表现在多项主观评测数据中已全面超越OLED，获得了170多项专利。
PS：高刷屏不仅对玩游戏，对于观影，也同样具有非常重要的意义。
海信U+多分区技术能够让画面黑得下去，亮得上来，画面层次更丰富。这样讲可能有点太过抽象，通俗点讲就是，再看明亮场景的时候，不会出现白花花一片，看不清细节的现象；看黑暗场景的时候，能够看清楚暗夜里人物的面部表情，不会出现黑乎乎一片的现象。多分区背光的好处，通过下图也可以大致弄明白。
PS：55/65/75/100寸的都在下面链接里，我就偷个懒只放一个了：
TCLT7H：2023年7月上市
尺寸 控光分区 峰值亮度 色域值 55寸 120 个 1100 尼特 (NIT) 92.0% DCI-P3（荧光粉） 65寸 160 个 1100 尼特 (NIT) 92.0% DCI-P3（荧光粉） 75寸 220 个 1100 尼特 (NIT) 92.0% DCI-P3（荧光粉） 85寸 330 个 1300 尼特 (NIT) 92.0% DCI-P3（荧光粉） 98寸 672 个 1200 尼特 (NIT) 95.0% DCI-P3（荧光粉） PS：55/65/75/85/98寸的都在下面链接里，平台只允许放一个卡片，点进去可看其他：
TCL Q10G pro：2023年3月
华星光电是TCL旗下品牌，全球第二大电视面板制造厂，华星面板与TCL自研调教技术的完美结合，再加上TCL在QLED量子点、多分区控光和Mini LED等液晶改良硬件技术上的积累，使得TCL电视在业界具有不可撼动的地位。
PS：55/65/75/85/98寸的都在下面链接里，只允许放一个卡片，点进去可看其他：
【索尼走量款最新机型】索尼 XR-X90L/91L系列
2023年3月发布，有55/65/75/85/98寸等尺寸。
KD-X85L系列，推荐55寸/65寸/75寸寸
2023年5月发布，有55/65/75寸等机型，都是性价比较高的机型。
智能电视自选区
————————————【2023年智能电视选购指南】智能电视怎么选？液晶电视怎么选？2023年十大电视品牌热销机型全曝光 + 10款最值得入手的电视品牌及机型推荐 + 11 种常见陷阱及避坑指南————————————按品牌： 小米电视 | 海信电视 | TCL电视 | 索尼电视 | 创维电视| 雷鸟电视 | 按尺寸：43寸电视 | 55寸电视 | 65寸电视 | 75寸电视 | 85寸电视 | 98寸电视 | 按价位：2k元以下电视 | 2k-3k元电视 | 3k-4k元电视 | 4k-5k元电视 | 5k-6k元电视 | 6k-8k元电视 | 8k-10k元电视 | 10k元以上电视 | 按用途：观影电视 | 游戏电视 | 全能电视（观影+游戏兼优） | 电视周边：移动电视支架体验式测评报告 |
六、出租房没有家电合同怎么写免责？
七、出租房屋如何购置家具家电比较合适？
八、小户型出租房如何选择合适的家电？
九、家电三大品牌？
十、出租房内的家具家电在哪里买比较便宜？